Investissements locatifs
Vous êtes à la recherche d’une solution permettant d’accroître votre épargne en additionnant rentabilité et minimum de risque. L’immobilier procure un niveau de rendement performant. De plus, ce rendement est dopé par des incitations fiscales qui génèrent des économies d’impôts, d’où cette rentabilité. L’immobilier représente :
- - Une sécurité certaine face aux turburlences observées sur les marchés financiers.
- - Un rempart contre l’inflation
- - Une valeur refuge
Et vous offre la possibilité de créer à terme :
- - Un complément de retraite : La retraite, ça se prépare pour en profiter pleinement. L’immobilier est une réponse pertinente.
- - Une protection pour votre famille aux aléas de la vie
- - Une aide à vos enfants durant leurs études
- - Transformer vos impôts en capital
- - Les réalisations de vos divers projets…
- - Transmettre un patrimoine
Afin de transmettre au mieux leur patrimoine, de nombreuses familles optent pour l’achat d’un bien en société civile immobilière(sci).
Le principe ? Parents et enfants s’associent en créant une SCI qui devient propriétaire d’un bien, par exemple d’une maison qui servira de résidence secondaire aux parents. Ces derniers peuvent ensuite transmettre leurs parts de cette maison à leurs enfants ou à leurs petits-enfants de manière progressive, puisque la loi leur permet de donner 50000€ de parts par enfants tous les 6 ans, et ce, sans avoir à payer d’impôts .En résumé : les parents transmettent progressivement et sereinement l’appartement à leurs enfants, tout en gardant l’usage s’ils le souhaitent.
Nos réalisations locatives
Nous construisons votre investissement avec la même exigence de qualité que pour nos autres réalisations. Nous vous proposerons des projets sur-mesure allant des finitions intérieures à l’aménagement des espaces verts (peinture, placard, clôtures, engazonnement).
Fort de notre expérience en immobilier locatif , de nombreux conseillers en gestion de patrimoine nous ont fait confiance pour aider leurs clients à optimiser leur patrimoine. Notre expérience vous permettra selon les secteurs de faire le bon choix de surface pour que votre rentabilité soit la meilleure.
Proches du marché de la location, nous connaissons aussi très bien les attentes des locataires et leur demande en terme de surface et de prestations.
Choisir le bon emplacement en locatif
Choisir un terrain pour un investissement locatif fait appel aux exigences classiques du choix du terrain :
- - Qualité de l’emplacement(proximité commerces, écoles, infrastructures, ...)
- - Contraintes naturelles (déclivité, nature de sol)
- - Environnement et nuissances (lignes électriques, projet de voirie à venir, site industriel, ...)
- - Exposition, ...
Réduire ses impôts « Tout le monde peut investir dans l’immobilier »
Vous êtes dans l’optique de la défiscalisation. Vous pouvez profiter des avantages de la location en régimes fiscaux de ROBIEN recentré ou en BORLOO neuf.
| Dispositifs | Mécanisme | Les avantages | En contrepartie | Point commun |
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| ROBIEN recentré |
> Vous faites construire un logement neuf et Vous vous s'engagez à louer votre maison sur une période au moins de 9 ans. Le loyer du locataire est plafonné ; ainsi vous bénéficiez d'un amortissement de 50 %. |
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> Sécurisation des loyers: l'allocation logement peut être versée directement au propriétaire. Si le locataire est salarié d'une entreprise cotisant au 1% logement, il peut bénéficier d'une garantie de loyers. |
| BORLOO neuf |
> Vous faites construire un logement neuf et vous vous engagez à louer votre maison neuve sur une période de 9 à 15 ans. Le loyer et les ressources du locataire sont plafonnés ; ainsi vous bénéficiez d'un amortissement qui peut atteindre 65% sur 15 ans ou 50% sur 9 ans. |
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| Suis-je concerné ? |
Si vous payez plus de 2000 euros d'impôts sur le revenu par an, vous êtes directement concerné. |
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