Pourquoi construire ?
Un propriétaire heureux
MAISON, JE T’AIME
Maison, je t’aime
Parce que tu es le cocon de la famille
Prochainement...
Maison, je t’aime
Parce que tu représentes la concrétisation de notre vie
LES FRANÇAIS ET LA MAISON INDIVIDUELLE : LA FIN DES IDEES RECUES
En février 2004, à la demande de l’union des maisons françaises le CREDOC, (Centre de Recherche pour l’Etude et l’Observation des Conditions de vie) a mené une étude sur la place de la maison individuelle. Un questionnaire auquel 1000 français ont répondu en avril 2004 sur leur vision du logement idéal.
LA MAISON INDIVIDUELLE : LE RÊVE FRANÇAIS
Le logement idéal est sans conteste la maison (82% des personnes interrogées), et le statut d'occupation plébiscité est la propriété (89% des personnes interrogées).
Dans l'idéal, où souhaiteriez-vous habiter ?
| Type logement | % | Et ce logement idéal serait... | ||
|---|---|---|---|---|
| Un appartement | 15 % | En location | 11 % | |
| Une maison | 82 % | En propriété | 89 % | |
| Un foyer, une collocation | 1 % | Total | 100 % | |
| Autre | 1 % | Source : enquête Crédoc juin 2004 | ||
| (Ça m'est égal) | 1 % | |||
| Total | 100 % | |||
| Source : enquête Crédoc juin 2004 | ||||
ETRE PROPRIETAIRE, C'EST L'IDEAL
Etre déjà propriétaire de sa résidence principale ou être en cours d'acquisition conforte dans cette opinion : 97 % des propriétaires considèrent que la propriété est un idéal, c'est le cas de 70% des locataires. C'est un idéal qui séduit autant les ouvriers que les cadres (89%).
Maison, je t’aime
Parce que tu es mon meilleur investissement
COMBIEN AUREZ-VOUS PAYE DE LOYER DANS 20, 30, 40, 50 ANS... ?
Loyer annuel :
| Durée | Montant versé * |
|---|---|
| 20 ans | ? |
| 30 ans | ? |
| 40 ans | ? |
| 50 ans | ? |
* avec une progression du loyer de 3,5% par an
A ce prix là, il y a peut-être mieux à faire en payant sur 15 ou 20 ans...
Maison, je t’aime
Parce que tu représentes la sécurité de nous tous et nos biens
La Solution pour protéger votre famille et transmettre votre patrimoine en toute sérénité
L’investissement en maison individuelle est le moyen le plus efficace, il vous permet de prévoir l’avenir de ceux qui vous sont chers, ainsi vous bénéficiez d’une couverture pour vous et votre famille :
- Une assurance en cas d’accident de la vie
(Assurance sur votre financement décès, invalidités 100%) - Un patrimoine immobilier transmissible
- La sérénité pour votre famille
Maison, je t’aime
Parce que tu nous fais vivre la nature
Prochainement...
Maison, je t’aime
Parce que tes espaces nous offrent le « mieux vivre »
LE SUR-MESURE
La maison individuelle est principalement la seule, à offrir la possibilité d’avoir un habitat « SUR MESURE » . Une implantation adaptée à votre terrain : en fonction des règles d’urbanisme et d’environnement, de l’exposition et de l’ensoleillement, de l’histoire locale, et des abords tels que le jardins, les haies, les clôtures, les accès, les arbres…
- Un plan étudié selon votre mode de vie et votre famille.
- Des espaces à vivre correspondants aux équipements du quotidien et à la recherche d’une qualité de vie : choix des volumes, des matériaux, des couleurs…
- Une maison qui tient compte de vos envies et de vos besoins, et bénéficiant des progrès techniques les plus récents, des solutions et des procédés performants : économies d’énergie, isolation, acoustique…
Des espaces sur mesure qui vous invitent à vivre la plus belle des histoires : LA VOTRE
Maison, je t’aime
Parce que tu es respectueuse de l’environnement
Votre projet d’habitat pour aujourd’hui et pour demain
Face au défi majeur du changement climatique, la réglementation thermique 2005 répond à la volonté de réduire les consommations d’énergie des bâtiments de 15% par rapport à la RT 2000 avec une perspective de progrès tous les 5 ans et ce jusqu'à 2020.
La RT 2005 vise une meilleur maîtrise de l’énergie dans les maisons individuelles et les économies sur votre facture énergétique.
La réglementation thermique s’applique à tout les permis de construire déposé à partir du 1er septembre 2006.
Bon à savoir
Concernant les Logements anciens,Une des mesures du « Grenelle » est, en plus des DPE obligatoires à la revente d’un bien immobilier, de rendre obligatoire une étude de rénovation pour atteindre les classes B ou C (voir tableau).
Le prix de revente des maisons les plus énergétivores en serait donc dévalué d’une manière très importante.
Maison, je t’aime
Parce que tu m’as fait économiser des impôts
L’ETAT VOUS AIDE à CONSTRUIRE
Déduction des intérêts d’emprunts
Les particuliers peuvent en effet déduire une partie des intérêts de l’emprunt qui finance leur résidence principale. Ceux qui font construire bénéficient de ce cadeau fiscal. La déduction s’applique pendant les cinq premières années de remboursement sur cette période, elle est plafonnée à 3750 euros pour une personne seule et à 7500 euros pour un couple marié. Ces montants sont doublés pour les personnes handicapées. Plus précisément la déduction s’élève à 40 % des intérêts d’emprunts la première année. Chacune des quatre années suivantes, 20% des intérêts d’emprunts seront déductibles.
Concrètement, un célibataire pourra déduire de ses impôts 1500 euros la première année. Pour un couple, la déduction passe à 3000 euros.
Les années suivantes, le célibataire déduit 750 euros par an, le couple 1500€.
Les personnes non imposables reçoivent un chèque du trésor public. Point de départ de la déduction : le 6 mai 2007. C’est la date d’ouverture du chantier qui est prise en compte.
Taxe foncière : exonération
Vous allez devenir prochainement propriétaire, et à ce titre être soumis à la taxe foncière, mais cependant, pas tout de suite. En effet, les constructions neuves sont exonérées de taxes foncières pendant les deux premières années. Par ailleurs, l’exonération ne porte que sur les parts régionale et départementale, et non sur la part communale. L’exonération est la plus souvent totale, mais la commune peut décider de réclamer la part qui lui revient.
Maison, je t’aime
Parce que je laisse un patrimoine à mes enfants
Prochainement...
Maison, je t’aime
Parce qu’à ma retraite, tu me logeras gratuitement
Préparer votre retraite
Face à la défaillance des systèmes de retraite et de la légitime inquiétude qu’elle engendre, l’investissement immobilier en maison individuelle vous permet de disposer d’une solution efficace pour assurer votre avenir.
Un propriétaire heureux
