• Exigence & Qualité
    depuis plus de 20 ans...

    Depuis plus de 20 ans, le constructeur de maisons Delta réalise votre projet de construction de maison avec la plus grande exigence de qualité, fondée sur des valeurs d'honnêteté, de transparence, de respect et de confiance mutuelle. Sur mesure, votre maison sera unique, qu'elle soit dans le Morbihan (56), l'Ille-et-Vilaine (35) ou les Côtes d'Armor (22).

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    depuis plus de 20 ans...

    Depuis plus de 20 ans, le constructeur de maisons Delta réalise votre projet de construction de maison avec la plus grande exigence de qualité, fondée sur des valeurs d'honnêteté, de transparence, de respect et de confiance mutuelle. Sur mesure, votre maison sera unique, qu'elle soit dans le Morbihan (56), l'Ille-et-Vilaine (35) ou les Côtes d'Armor (22).

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Investissements locatifs

Vous êtes à la recherche d'une solution permettant d'accroître votre épargne en additionnant rentabilité et minimum de risque ? Le « dispositif PINEL » offre aux investisseurs une opportunité de défiscalisation immobilière inégalée.

De plus, la maison individuelle est le type d'habitation préférée des Français.
Tous les professionnels de la gestion et de la location de biens immobiliers s'accordent à dire qu’il y a une forte demande pour la location de maisons individuelles neuves.

Faire construire une maison à des fins locatives vous offre la possibilité de créer à terme :

  • Un complément de retraite
  • Une protection pour votre famille face aux aléas de la vie
  • Une aide à vos enfants durant leurs études
  • Transformer vos impôts en capital
  • Transmettre un patrimoine

Investir dans une maison Basse Consommation : un placement sûr

Vous souhaitez que cet investissement locatif soit économe en énergie pour mieux être valorisé lors de la recherche de locataire et lors de la revente ?
Une maison basse consommation (BBC), vous permettra :

  • De fidéliser vos locataires grâces aux faibles charges en consommation de chauffage et d'eau chaude sanitaire
  • De garantir la valeur de votre bien, si vous décidez de le revendre

Une maison basse consommation se révèle plus agréable, plus économe et performante, plus qualitative et plus compétitive sur le marché de l'immobilier.

Bâties dans des emplacements recherchés, où la demande locative est soutenue, nos maisons locatives sont idéalement conçues et ne nécessitent qu'un minimum d'entretien. Les matériaux performants mis en oeuvre en font un patrimoine à l'épreuve du temps.

L'avantage fiscal de la « loi PINEL »

La loi PINEL 2014 ou défiscalisation PINEL octroie une incitation fiscal permettant de défiscaliser de son impôt sur les revenus, 12%, 18% ou 21% du montant d'un investissement immobilier neuf pendant une durée minimum respective de 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Le taux est donc fonction de la durée d'engagement locatif choisie et s'applique sur le prix d'acquisition du logement.

La réduction d'impôt PINEL porte sur le montant de l'investissement triplement plafonné par :

  • son montant global (300 000 €)
  • son prix au mètre carré (5 500 €)
  • son nombre d'investissements par an par foyer fiscal (2 investissements par an dans la limite de 300 000 € par personne), avec la possibilité de louer à un ascendant ou descendant

Le respect de certaines conditions est toutefois nécessaire.
La fin du « dispositif PINEL » est prévue le 31 décembre 2016.

Exemple de simulation en « loi PINEL »

Une réduction d'impôt de 12% sur 6 ans

Pour l'achat d'un bien immobilier en loi PINEL à 200 000 €, la réduction d'impôt est de 24 000 € sur 6 ans, soit une réduction de 4000 € par an.

Une réduction d'impôt de 18% sur 9 ans

Pour l'achat d'un bien immobilier en loi PINEL à 150 000 €, la réduction d'impôt est de 27 000 € sur 9 ans, soit une réduction de 3 000 € par an.

Une réduction d'impôt de 21% sur 12 ans

Pour l'achat d'un bien immobilier en loi PINEL à 300 000 €, la réduction d'impôt est de 63 000 € sur 12 ans, soit une réduction de 5 250 € par an.

consulter nos concepts de maison BBC

consulter nos maisons BBC avec terrains en Bretagne

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